Inmueble en venta en Cerdanyola del Vallès: Calle Maresme
Cerdanyola del Vallès · local comercial · 77 m²
Для sealed bid цена 71 834 EUR выше оценочного рынка; подавать предложение стоит только после проверки владения, cargas и состояния.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: локаль выше ориентировочной рыночной цены
Это sealed bid на локаль 77 м² с valor 71 834 EUR, примерно выше оценочной рыночной середины 66 130 EUR.
Районная оценка опирается на продажи и объявления, но конкретные cargas, владение, назначение и состояние не подтверждены.
До получения документов и осмотра разумна только исследовательская позиция; рабочий диапазон предложения — 45 000–57 000 EUR, абсолютный предел — 60 000 EUR.
47 фактически проданных похожих объектов в Barcelona; 13 объектов Idealista в Cerdanyola del Vallès; медиана комбинированной оценки 858,83 EUR/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (47 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка рынка около 66 130 EUR, а valor выше середины диапазона. Снижение цены улучшает позицию, но не подтверждает недооценку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificado de cargas. Запросить у Solvia статус владения и возможность visita.
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