lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Andorra: Calle San Jorge

Andorra · vivienda · 90.46 m²

Цена ниже рынка на ~60%, но владение неизвестно, рынок оценён без компарблов — нужны проверки до контакта с банком., рынок ≈ 60k€

Referencia: SOLVIA-231937-191347-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира 90 м² за 22 500 € в Теруэле, но данных мало

Квартира 90 м², 3 комнаты в Андорре (Теруэль) продается банком за 22 500 € — внутренняя оценка Solvia ~60 000 €/м² (644 €/м²).

Однако оценка основана на экстраполяции, а не на реальных компарблах: рынок маленький, данных нет.

Объект на рынке 931 день, цена уже снижена на 30%.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Владение (ocupación)
Если оккупировано — получение владения может занять месяцы/годы и стоить тысячи евро.
Реальные рыночные компарабли
Без компарблов невозможно подтвердить, действительно ли 22 500 € — скидка или рыночная цена Теруэля.
Condición del apartamento
Дом 1978 г., ремонт неизвестен. Скрытые дефекты могут удвоить бюджет.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус владения. Объект может быть оккупирован, сдан или свободен — информации нет. Это ключевой неопред. фактор.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание 1978 года — риск скрытых дефектов: электрика, водопровод, плита, влага. Буфер на ремонт обязателен.
Valor de mercado sin verificar
Нет реальных компарблов Idealista/Fotocasa для Андорры (Теруэль). Рыночная оценка — экстраполяция Solvia, не подтверждена сделками.
Lote con historial de nueva licitación
Объект не продан более 2.5 лет, несмотря на снижение цены на 30%. Это может указывать на проблему с владением, состоянием или ликвидностью рынка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Teruel
P0
Связаться с агентом Solvia: владение и история объекта
P1
Организовать визит с техником
P1
Найти компарабли в Idealista/Fotocasa (Андорра, Теруэль)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado en Andorra

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TeruelAndorraVIVIENDA en TeruelOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~60 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Teruel. Связаться с агентом Solvia: владение и история объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.