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Inmueble en venta en Langreo: Celestino Cabeza

Langreo · local comercial · 334.67 m²

Банк продаёт только долю в нежилом помещении 334 м² в Лангрео за 20 100 €, но выкуп остальных долей и получение владения — сложная юридическая задача., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-231941-191351-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — долевая собственность, коммерческий объект

Объект — доля (participación indivisa) в коммерческом помещении 334 м² на ул.

Celestino Cabeza, Langreo.

Банк продаёт только свою часть; размер доли не указан.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (participación indivisa)
1/2 — можно выкупить вторую половину; 1/10 — бесполезно без консолидации. Это ключевой параметр.
Личности и позиция других сособственников
Они имеют преимущественное право покупки и могут заблокировать или осложнить сделку.
Situación y uso efectivos de los locales
Коммерческое помещение 1989 г. может быть в плохом состоянии или занято третьими лицами.

муниципалитет Langreo; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не весь объект, а лишь свою долю в общей собственности. Без выкупа остальных долей вы не получите полный контроль над помещением. Другие сособственники имеют преимущественное право покупки (tanteo y retracto).
Ocupación no confirmada
Solvia передаёт объект «как есть» и прямо указывает, что покупатель принимает на себя процедуру получения судебного владения. Текущее использование и занятость помещения неизвестны.
Cargas desconocidas
Нет данных оจำนках, арестах или иных обременениях. Для долевой собственности это особенно важно: обременения на долю банка могут перейти к вам.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia продаёт объект «как есть» без гарантий состояния. Коммерческое помещение 335 м², построенное в 1989 г., может потребовать значительных вложений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли и данные о сособственниках
P0
Organizar una visita a la instalación
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Langreo
P1
Консультация с abogado по долевой собственности
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales Langreo Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 73 €/м² (0 comps, муниципалитет Langreo).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли и данные о сособственниках. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.