lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Tarragona: Avenida Roma

Tarragona · local comercial

Banco Sabadell продаёт не весь объект, а лишь часть indivisa; поверхность и расположение неизвестны, рынок не определён — высокий риск юридического тупика.

Referencia: SOLVIA-231968-191378-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — банк продаёт только долю в нежилом помещении

Объект на Av Roma в Таррагоне выставлен Banco Sabadell по цене 400 EUR в формате oferta+, но эта цена — лишь референсная, не оферта.

Критическая проблема: банк продаёт не целое помещение, а лишь indivisa-долю в нём.

Процент доли не указан, площадь равна 0 м², кадастровые данные отсутствуют.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Процент indivisa-доли банка
Определяет, можно ли получить контроль над помещением и имеет ли покупка смысл.
Площадь и расположение помещения
Без площади невозможно рассчитать цену за м² и оценить объект.
Другие сособственники и их планы
Сособственники имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto). Могут заблокировать продажу.

valor_subasta_eur = 400 EUR — крайне нетипичная цена для коммерческого помещения в Таррагоне

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Banco Sabadell владеет не всем объектом, а лишь indivisa-долей. Без выкупа остальных долей невозможно получить полный контроль над помещением. Остальные сособственники имеют преимущественное право покупки.
Ocupación no confirmada
Не указано, кто фактически использует помещение. При долевой собственности получить единоличное владение даже через суд крайне затруднительно.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas registrales, задолженностях по IBI или comunidad. Долевая собственность часто сопровождается спорами о расходах.
Valor de mercado sin verificar
Площадь помещения равна 0 м², кадастровое назначение не указано, компараторов нет. Невозможно оценить справедливую стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный процент indivisa-доли банка
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Tarragona
P1
Получить referencia catastral и запросить кадастровую выписку
P1
Запланировать визит на объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av Roma - Tarragona -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaTarragonaLOCAL en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный процент indivisa-доли банка. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Tarragona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.