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Inmueble en venta en Tarragona: Calle Riu Algars

Tarragona · local comercial · 77.16 m²

Локаль 77 м² по цене ~494 €/м² при рынке ~549 €/м², но статус занятости и состояние неизвестны, на рынке 423 дня.

Referencia: SOLVIA-231992-191402-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение в Таррагоне, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 77 м² в Таррагоне, asking price 38 122 € (494 €/м²).

Рыночная медиана по 6 компам Solvia — ~549 €/м², потенциальный дисконт ~10%.

Объект на рынке 423 дня, банк уже снижал цену — вероятна готовность к торгу на −10/15%.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость локала
Оккупация или долгосрочный арендатор кардинально меняют экономику и сроки.
Condición física
Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт/приведение в рабочее состояние.
Año de construcción
Старый фонд может требовать капремонта инженерных систем.

6 Solvia comps in Tarragona municipality (commercial); marketPricePerM2 = 548.86 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, пуст ли локал, сдан ли в аренду или оккупирован. Для коммерческого помещения это критично — выселение/расторжение договора может занять месяцы.
No se ha podido visitar el inmueble
Не указано, можно ли посетить объект. Без визита невозможно оценить реальное состояние и скрытые дефекты.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, ипотеках, арестах. Для прямой покупки у банка обременения обычно снимаются, но это нужно подтвердить.
Valor de mercado sin verificar
6 компов Solvia без массива деталей — невозможно проверить расстояние, состояние, корректность €/м². Оценка рынка ориентировочна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса владения и возможности осмотра
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Tarragona
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Собрать компы через Idealista/Fotocasa в радиусе 500 м (коммерческие помещения)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Riu Algars, Tarragona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса владения и возможности осмотра. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Tarragona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.