Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Chiclana de la Frontera: Avenida Bahía de Algeciras

Chiclana de la Frontera · local comercial · 1145.6 m²

Помещение 1 145,6 м² на Av Bahía de Algeciras (Chiclana): от 250 000 EUR до 07.10; сдано, у арендатора возможное право преимущественной покупки.

Referencia: SOLVIA-232155-191565-O

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: сдан, арендатор может выкупить первым

Коммерческое помещение 1 145,6 м² на Av Bahía de Algeciras в Chiclana de la Frontera, запечатанные предложения от 250 000 EUR (около 218 EUR/м²) до 07.10.2026 после снижения цены примерно на 72%.

Помещение сдано, размер ренты не раскрыт, у арендатора возможно право преимущественной покупки, ипотека недоступна, а рыночной опоры нет — движок ставит SKIP.

Решают условия договора аренды.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рента и срок договора
Определяют стоимость сданного помещения.
Fianza арендатора
Банк может не иметь депозита, и возврат ляжет на покупателя.
Cargas
Банк не раскрыл обременения.

market_anchor отсутствует: нет comps крупных помещений в Chiclana de la Frontera

Riesgos visibles antes de pujar

Derecho de compra preferencial del arrendatario
Банк: «se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente». Арендатор может перехватить сделку.
Bien ocupado
Банк: «alquilado con renta»; размер ренты не указан, банк не отвечает за платёжеспособность арендатора.
No financiable mediante hipoteca
Банк: пока длится ситуация с занятостью, оценка по ECO/805/2003 невозможна и ипотеку не дадут.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia договор аренды: рента, срок, отказ от tanteo y retracto
P1
Nota simple актуальная
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av Bahía de Algeciras - Chiclana de la Frontera - Cádiz Situación: alquilado con renta.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en Chiclana de la FronteraLOCAL de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Derecho de compra preferencial del arrendatario, Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia договор аренды: рента, срок, отказ от tanteo y retracto.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.