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Inmueble en venta en Miranda de Ebro: Los Almendros

Miranda de Ebro · terreno · 250 m²

Банк продаёт только свою долю (participación indivisa) в земельном участке 250 м² за 39 788 €; полное владение не гарантировано, без инженерных сетей, с рисками

Referencia: SOLVIA-232160-191570-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — доля в земельном участке, не 100% владения

Банк продаёт не весь участок, а только свою долю (participación indivisa) в 250 м² земли без инженерных сетей.

Без nota simple невозможно даже оценить размер доли — а значит, и реальную стоимость.

Сособственники имеют преимущественное право выкупа, что создаёт серьёзный правовой барьер.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
Неизвестно: 50%, 33%, 10%? От этого зависит реальный контроль над участком.
Сособственники
Преимущественное право выкупа (retracto) может заблокировать сделку.
Situación urbana del sitio
Если suelo rústico — строительство невозможно без смены классификации.

Miranda de Ebro (любой тип); 1 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт только свою долю, не весь участок. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа (art. 1522 CC). Без их согласия — конфликт и невозможность свободного распоряжения.
Ocupación no confirmada
Нет данных о физическом состоянии, заборе, доступе. Solvia предупреждает: покупатель принимает участок как есть.
Suelo rústico — régimen especial
Продажа без dotación de servicios y suministros (вода, электричество, канализация). Подведение может стоить десятки тысяч евро и занять годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Не указано, можно ли посетить участок. Физическое состояние полностью неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple registral
P1
Проверить urbanístico статус в Ayuntamiento
P1
Ver el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 5 €/м² (1 comps, Miranda de Ebro (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.