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Inmueble en venta en Ejido (El): Balsa (la)

Ejido (El) · terreno · 4762.98 m²

Участок 4 763 м² в La Balsa (El Ejido) за 132 308 EUR: цена земли не подтверждена ничем, а обременения по словам банка ещё не сняты.

Referencia: SOLVIA-232204-191613-O

Datos actualizados: 3 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: рынка нет, банк заявляет непогашенные обременения

Лот — участок 4 762,98 м² в районе La Balsa в Эль-Эхидо по цене 132 308 EUR, то есть около 28 EUR за метр.

Продажных сопоставимых объектов по земле в муниципалитете нет, поэтому рыночная величина не устанавливается, а банк прямо пишет о необходимости выяснять и принимать непогашенные обременения.

Решает связка ficha urbanística и nota simple: без них цена метра и объём долгов неизвестны.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус «Suelo (otros)»
От классификации зависит, можно ли строить и сколько стоит метр.
Сумма cargas
Она напрямую вычитается из любой цены предложения.
Скачок цены в истории
Цена шла 132 308 → 413 500 → 132 308 EUR за два месяца, это указывает на смену состава лота или ошибку выгрузки.

market_anchor отсутствует: для suelo в El Ejido нет продажных сопоставимых объектов

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas anteriores que asume el comprador
Дисклеймер: «El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas... pendiente/s de su cancelación», причём банк перекладывает выяснение и принятие их снятия на покупателя.
Участок 4 763 м²
Большая площадь при цене 28 EUR/м²: ликвидность зависит от девелопера, а не от розничного покупателя.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple actualizada по финке
P0
Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de El Ejido
P1
Уточнить у Solvia состав лота после скачка цены
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo (otros) Ejido (El) Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Участок 4 763 м². Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple actualizada по финке. Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de El Ejido.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.