lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Ejido (El): Calle San Marcos

Ejido (El) · vivienda · 170.6 m²

Цена ниже медиана рынка на ~13%, но отсутствие данных о занятости и состоянии при длительном сроке на рынке требует проверки перед контактом с банком.

Referencia: SOLVIA-232263-191670-O

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — квартира 170 м² в El Ejido, прямая продажа банка

Квартира 170 м² в El Ejido с запросом 111 600 € (654 €/м²) — ниже медианы рынка на ~7%.

На рынке 418 дней, что даёт пространство для переговоров.

Однако данные о занятости и состоянии отсутствуют — это критические неизвестные.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento
Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт (0–25 000 €). Цена может отражать плохое состояние.
Занятость (вакантна / занята)
Если занята, получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Год постройки и техническое состояние здания
Старый фонд может потребовать структурного ремонта.

22 comps Idealista, median €/m² ≈ 702; Сравнения по радиусу ~1.5 км, El Ejido

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных Solvia нет информации о фактическом занятии квартиры. Продавец (банк) не гарантирует свободное владение.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, описания состояния, года постройки. 170 м² четырёхкомнатной квартиры по 654 €/м² может скрытывать серьёзный ремонт.
Lote con historial de nueva licitación
Квартира продаётся более года. Это может указывать на завышенную цену, проблемные характеристики или низкий спрос в локации.
Высокий разброс компарандов
Сравнения в радиусе 1.5 км дают диапазон 332–1212 €/м². Без фильтрации по этажу/состоянию точная рыночная оценка неопределённа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения и фото
P1
Запросить nota simple в Registro de El Ejido
P1
Организовать личный осмотр квартиры
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ San Marcos, El Ejido (Almería)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaEjido (El)VIVIENDA en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена ниже медианы рынка, но разброс компарандов велик (332–1212 €/м²). Точная позиция зависит от состояния и характеристик.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения и фото.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.