Vivienda en venta en Montuïri: Calle Des Forn

Montuïri · vivienda · 65.19 m²

Запрашиваемая цена (204 200 €) значительно превышает алгоритмическую оценку, а реальные рыночные аналоги отсутствуют.

Referencia: SOLVIA-232266-191673-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: высокая запрашиваемая цена, нет данных о рынке

Объект выставлен на прямую продажу банком Sabadell по цене 204 200 € (3132 €/м²), что значительно выше алгоритмической оценки (~100 000 €).

Отсутствие реальных рыночных аналогов делает точную стоимость неопределенной.

Снижение цены на 18% указывает на гибкость банка, но делать предложение без самостоятельной проверки местных цен и личного осмотра рискованно.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real

Текущая цена может быть завышена, что полностью исключает инвестиционную маржу при перепродаже.

Юридическая чистота и обременения

Необходимо убедиться в отсутствии скрытых долгов, сервитутов или прав третьих лиц.

Алгоритмическая оценка Montuïri (0 реальных аналогов)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Запрашиваемая цена более чем в два раза превышает алгоритмическую оценку. Без реальных аналогов высок риск существенной переплаты.

Estado de objeto desconocido

Отсутствуют данные о физическом состоянии и годе постройки. Возможны скрытые дефекты, требующие дополнительных вложений.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Piso en C/ Des Forn - Montuïri - Illes Balears

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