Vivienda en venta en Montuïri: Calle Des Forn
Montuïri · vivienda · 65.19 m²
Просьба банка 204 200 € за 65 м² в Montuïri примерно вдвое выше медианного предложения по муниципалитету; при отсутствии компов и визита преждевременно делать ставку.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Следить — Montuïri, piso 65 m², цена банка завышена
Просьба банка 204 200 € за piso 65 м² в Montuïri соответствует ~3 133 €/м² — почти вдвое выше агрегированной медианы муниципалитета (1 646 €/м²).
Однако медиана основана на нулевых прямых компараторах с низкой достоверностью, поэтому разрыв может отражать дефицит данных, а не реальную переоценку.
Цена уже снижена на ~18 %, что указывает на готовность банка к торгу.
0 comparables for Montuïri; Solvia aggregated median €/m² = 1 646 €/m² (muni-anytype, low confidence)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Des Forn - Montuïri - Illes Balears
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Asking price corresponds to ~3 133 €/m², nearly double the aggregated median for Montuïri (1 646 €/m²). However, the median is based on zero direct comps and low confidence, so the gap may partly reflect data sparsity rather than true overpricing.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Manacor. Собрать 3–5 компараторов piso в Montuïri (Idealista, Fotocasa).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.