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Vivienda en venta en Casar de Escalona (El): Calle Guadalajara

Casar de Escalona (El) · vivienda · 222.2 m²

Дом незаконно оккупирован (окупас), банк прямо указывает: получить владение — ваша проблема, ипотеку оформить нельзя.

Referencia: SOLVIA-232381-191783-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занят оккупантами, ипотека невозможна

Solvia продаёт чалет в El Casar de Escalona по сниженной цене, но с критическим условием: дом незаконно оккупирован.

Банк прямо предупреждает, что покупатель получает объект «как есть» и сам несёт расходы на получение владения.

Ипотеку оформить невозможно.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто оккупирует и почему
Тип оккупантов влияет на стратегию и сроки выселения (бывший владелец vs. третьи лица).
Situación real de la casa
Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт; оккупанты могли повредить имущество.
Año de construcción
Оценка конструктивного состояния и потенциальных скрытых дефектов.

111 Idealista comps в муниципалитете Casar de Escalona; рыночная цена/м² = 772 €/м² (вычислена по компам)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Дом занят незаконно третьими лицами. Solvia прямо указывает, что получение владения — задача покупателя. Выселение через суд в Испании может занять 6–24 мес. и стоить 3 000–15 000 €.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación), а значит — невозможно получить ипотеку. Покупка только за наличные или с альтернативным залогом.
Bien ocupado
Solvia подтверждает: инmueble ocupado ilegalmente. Нет свободного владения, нет гарантии въезда.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях не предоставлены. Не исключено наличие предшествующих charges, которые лягут на покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (111 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не вносить задаток и не подписывать договор
P1
Запросить у Solvia статус иска о выселении
P1
Запросить nota simple в Registro de Escalona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Chalet en C/ Guadalajara, El Casar de Escalona (Toledo)

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не вносить задаток и не подписывать договор.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.