Inmueble en venta en Orotava (La): Calle Ingenios Azucareros

Orotava (La) · terreno · 568 m²

Банк продаёт землю в Ла-Оротаве с флагом OCCUPIED и без ипотечного финансирования — получить владение и покрыть затраты крайне сложно., рынок ≈ 120k€

Referencia: SOLVIA-232439-191841-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля занята, банк не гарантирует владение

Solvia продаёт земельный участок 568 м² в Ла-Оротаве (Тенерифе) за 157 200 € (277 €/м²).

Банк указал флаги OCCUPIED и NOT_MORTGAGEABLE: участок занят, банк не контролирует владение, ипотека невозможна.

Получение владения потребует отдельных юридических шагов со стороны покупателя — банк прямо снимает с себя эту ответственность.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Характер занятия участка

От этого зависит стоимость и сроки получения владения: забор ≠ жилой дом оккупантов.

Градостроительный статус и коэффициент застройки

Suelo urbano — но можно ли строить? Какой коэффициент? Без этого цена не обоснована.

Рефа катастральный и точная площадь

Подтверждение границ, площади, отсутствия расхождений между реальностью и кадастром.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia указала флаг OCCUPIED. Банк не владеет землёй фактически. Получение владения может потребовать судебного иска, сроки и стоимость которого непредсказуемы.

No financiable mediante hipoteca

Solvia прямо указала: пока сохраняется ситуация с занятием, ипотечное финансирование невозможно. Потребуются альтернативные гарантии или полная оплата.

Suelo rústico — régimen especial

Suelo urbano — но подтверждения застройки нет. Без рефа катастрального и выписки PGOU невозможно оценить, можно ли строить и что именно.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях не предоставлены. Для земельного участка могут существовать сервитуты, права прохода, охронные ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Ver el sitio en persona

Nota simple en Registro de la Propiedad

Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de La Orotava

Уточнить у Solvia условия покупки без ипотеки

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en C/ Ingenios Azucareros, La Orotava (Santa Cruz de Tenerife)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de Tenerife Orotava (La)TERRENO en Santa Cruz de Tenerife Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~120 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Ver el sitio en persona. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.