Inmueble en venta en Hospitalet de Llobregat (El): Calle Occident

Hospitalet de Llobregat (El) · local comercial · 94.7 m²

Помещение оккупировано, банк не владеет им, ипотека невозможна — просить у банка минимум 25-35% скидки.

Referencia: SOLVIA-232510-191912-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Солд — оккупирован, не кредитуется, рыночная цена ниже

Solvia продаёт коммерческое помещение 94,7 м² на ул.

Occident в L'Hospitalet за 98 600 €, но сама признаёт, что не владеет им — объект оккупирован.

Ипотечное кредитование невозможно (флаг NOT_MORTGAGEABLE).

Confianza del análisis IA72/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто и на каком основании занимает помещение

От этого зависит процедура и сроки получения владения (аренда vs squatting vs vivienda habitual).

Физическое состояние помещения

Solvia не гарантирует сохранность. Без визита невозможно оценить затраты на ремонт.

Contratos jurídicos (cargas)

Обременения могут существенно увеличить реальную стоимость владения.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia сама указала флаг OCCUPIED и текст, что «не владеет помещением». Оккупанты не идентифицированы — возможно, бывший арендатор, самозанятые или squatting. Получение владения может занять 6-24 мес.

No financiable mediante hipoteca

Solvia прямо указала: из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación), а значит, невозможно получить ипотечное кредитование на эту недвижимость. Покупка только за наличные.

Ocupación no confirmada

Банк не знает юридического основания занятия и не гарантирует его. Покупатель принимает на себя все риски и судебные расходы по получению владения.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, задолженностях по IBI, comunidad или других обременениях. Solvia передаёт «как есть».

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia детали оккупации

Запросить nota simple в Registro de L'Hospitalet

Договориться о визите (если возможно)

Искать компараторы для locals/comerciales в Hospitalet

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Occident, L´Hospitalet de Llobregat (Barcelona) Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Hospitalet de Llobregat (El)LOCAL de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia детали оккупации. Запросить nota simple в Registro de L'Hospitalet.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.