Vivienda en venta en Posadas: Calle Antonio Granados Rubio

Posadas · vivienda · 124.96 m²

Banco Sabadell продаёт лишь «участие indivisa» (долю) в доме, а не весь объект; получение полного владения крайне проблематично.

Referencia: SOLVIA-232524-191926-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — банк продаёт НЕ полную долю, только indivisa

Banco Sabadell продаёт не целый дом, а свою «participación indivisa» — долю в совместной собственности.

Размер доли в объявлении не указан, что делает невозможной корректную оценку цены и контроля.

Solvia прямо перекладывает на покупателя обязанность получить владение через суд и несёт неопределённые cargas.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (participación indivisa) не указан

25%, 50% и 75% — совершенно разные сделки. Без % нельзя оценить ни цену, ни контроль над объектом.

Личность и намерения других сособственников

Если сособственники не продают, вы вынуждены жить в долевой собственности или судиться decades.

Condición física del hogar

Solvia продаёт «как есть» — ремонт целиком на покупателе. Без визита невозможно оценить затраты.

128 Idealista comps in Posadas, median €/m² ≈ 703

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Solvia прямо указывает: «La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo propietaria del 100%». Покупатель получает долю, а не целый дом. Без выкупа остальных долей невозможно свободно распоряжаться о

Cargas desconocidas

В disclaimer есть прямое указание: «El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas pendientes de cancelación». Solvia не раскрывает сумму — покупатель наследует часть обременений пропорционально своей доле.

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, пуст ли дом или занят. Покупатель доли не имеет права выселять сособственников. Если дом фактически занят, получение владения крайне сложно.

Покупатель сам обязан получить владение через суд

Solvia явно перекладывает на покупателя «trámites para la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble». Банк не гарантирует передачу ключей.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (128 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia точный % доли и данные сособственников

Запросить nota simple actualizada в Registro de Posadas

Запросить у Solvia детализацию cargas и план их погашения

Запланировать визит на объект

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Vivienda adosada en C/ Antonio Granados Rubio

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Córdoba Posadas VIVIENDA en Córdoba Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Заявленная цена ≈ 44 786 € выглядит как цена за долю, а не за целый дом. Сравнение с рынком целых объектов некорректно — реальная скидка неопределённа без знания процента доли.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia точный % доли и данные сособственников. Запросить nota simple actualizada в Registro de Posadas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.