lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Marchena: Calle Madre de Dios

Marchena · vivienda · 80 m²

Спрошенная цена (39 000 €) значительно ниже рынка (~132 000 €), но владение и доступность жилья не проверены, объект на сайте уже 2 года.

Referencia: SOLVIA-232604-192000-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — падение стоимости в Marchena, но статус неизвестен

Квартира 80 м², 3 комнаты в Marchena (Sevilla) выставлена на продажу за 39 000 €, что значительно ниже рыночной оценки (~132 000 €).

Объект на сайте уже более двух лет, что является необычным и указывает на возможные проблемы с владением или состоянием.

Статус владения неизвестен — это ключевой риск.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения квартирой
Незаконное занятие (okupas) может сделать невозможным получение владения.
Обременения и юридический статус
Объект может иметь обременения, не указанные в описании.
Condiciones técnicas del apartamento
Ремонт может стоить 10 000-20 000 € и более.

76 компараторов Idealista в муниципалитете Marchena; рыночная цена за м² = 1 652 €; заявленная площадь 80 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, занята ли квартира незаконно, сдана в аренду или свободна. Это ключевой риск для любого покупателя.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на сайте Solvia более двух лет (781 день). Это значительно выше нормы и указывает на возможные скрытые проблемы.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка основана на общих данных по муниципалитету, а не на продажах аналогичных квартир в том же районе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (76 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia подтверждение владения и возможность визита
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Marchena
P1
Организовать визит квартиры с техническим специалистом
P1
Спросить об ипотеке Sabadell для данного объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado en Marchena

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SevillaMarchenaVIVIENDA en SevillaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена составляет менее 30% от средней рыночной. Однако объект на сайте уже более двух лет, что может указывать на скрытые проблемы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia подтверждение владения и возможность визита. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Marchena.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.