lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cangas del Narcea: Uria

Cangas del Narcea · vivienda · 50 m²

Квартира 50 м² стоит €5 684 на рынке с медианой ~€2 400/м², но статус владения и возможные скрытые обременения требуют проверки.

Referencia: SOLVIA-232630-192026-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира за €5 684 в Астурии — нужны проверки

Квартира 50 м² в Cangas del Narcea выставлена на прямую продажу за €5 684 — менее 5% от медианной рыночной цены (~€120 000).

Цена аномально низкая, что при отсутствии фото, данных о заселении и состоянии квартиры является красным флагом, а не подарком.

Объект на рынке 1 259 дней, что подтверждает скрытые проблемы.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус заселения
Оккупация или жильцы могут сделать получение владения невозможным или крайне затратным
Обременения и долги (cargas)
Могут существовать залоги, долги по comunidad или ограничения, не отражённые в данных
Condición del apartamento
При цене €5 684 квартира может быть непригодна; ремонт может стоить больше покупной цены

30 Idealista компараторов в муниципалитете Cangas del Narcea; рыночная цена €/м² = 2 419; площадь 50 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Данные Solvia не указывают, свободна ли квартира или занята. При такой низкой цене высока вероятность проблем с владением.
Lote con historial de nueva licitación
Квартира продаётся более 3 лет. Длительное нахождение на рынке при такой цене может указывать на скрытые проблемы (оккупация, юридические препятствия, аварийное состояние).
Ocupación no confirmada
Цена €114/м² при рынке €2 419/м² — аномальное расхождение. Без данных о cargas, залогах или юридических ограничениях причина скидки неясна.
Valor de mercado sin verificar
Нет фото, описания состояния, года постройки. При цене €5 684 квартира может быть непригодна для проживания без капитального ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia полное описание: состояние, заселение, фото
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Cangas del Narcea
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Уточнить у банка, можно ли получить ипотеку Sabadell на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasCangas del NarceaVIVIENDA en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Asking price составляет менее 5% от рыночного медианного значения по муниципалитету — это аномально низкая цена, что требует выяснения причин.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia полное описание: состояние, заселение, фото. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Cangas del Narcea.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.