lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Lloret de Mar: Avenida de la Vila de Blanes

Lloret de Mar · local comercial · 1010 m²

Крупный коммерческий объект 1010 м² в Льорет-де-Мар с 929 днями на рынке — цена банка не имеет рыночного подтверждения, владение и состояние неизвестны., рынок

Referencia: SOLVIA-232850-192230-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческий объект, цену нужно верифицировать

Коммерческое помещение 1010 м² на Av de la Vila de Blanes в Льорет-де-Мар.

Цена банка — 566 600 € (561 €/м²).

Объект находится на рынке 929 дней, что указывает на низкий спрос или завышенную цену.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Определяет реальные затраты на ввод в эксплуатацию — от 0 до 200 000+ €
Компараторы местных коммерческих помещений
Без них невозможно определить, является ли 566 600 € справедливой ценой
Текущий статус владения
Арендатор может обеспечить доход сразу; оккупация — серьёзная юридическая проблема

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет информацию о текущем статусе объекта. Возможно, он пуст, сдан в аренду или оккупирован. Для коммерческого помещения это критический фактор.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о продажах аналогичных local comercial в Льорет-де-Мар. Средняя цена муниципалитета (2328 €/м²) получена из жилого фонда и не релевантна. Оценить справедливую цену невозможно.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии объекта, коммуникациях, фасаде, доступе. Для помещения 1010 м² затраты на ремонт могут составить от 50 000 до 200 000+ €.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарядах, ипотеках, арендах с правом преимущественной покупки. В прямой продаже банка обычно чистит объект, но подтверждение обязательно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения и наличие арендаторов
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lloret de Mar
P1
Организовать визит и техническое обследование объекта
P1
Собрать компараторы local comercial в Льорет-де-Мар
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av de la Vila de Blanes

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaLloret de MarLOCAL en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~2 350 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения и наличие арендаторов. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lloret de Mar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.