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Inmueble en venta en Granadilla de Abona: La Matanza

Granadilla de Abona · terreno · 385 m²

Банк продаёт только долю (participación indivisa) земельного участка, а не целый объект — получить полный контроль невозможно без выкупа остальных долей.

Referencia: SOLVIA-232851-192231-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — сулo, доля в недвижимости, банк не владеет 100%

Solvia продаёт не целый земельный участок, а лишь неопределённую долю (participación indivisa) в нём.

Размер доли банка не указан — возможно, это менее 50%.

Другие сособственники имеют преимущественное право выкупа (art. 1522 CC), а получение владения — задача покупателя.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер доли банка (participación indivisa)
Без знания процента невозможно оценить реальную стоимость и контроль над объектом
Планировочный статус участка (clasificación urbanística)
Suelo 'otros' может быть непригоден для строительства
Состав и намерения других сособственников
Определяет, можно ли консолидировать 100% владения

32 comps Idealista for full plots in Granadilla de Abona; marketPricePerM2 = €280/m² applied to 385 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia прямо указывает, что продаёт не 100% в pleno dominio, а лишь participación indivisa. Размер доли не указан. Без выкупа остальных долей объект фактически неуправляем.
Inquilino con derecho de tanteo o retracto
Другие сособственники имеют преимущественное право покупки доли (art. 1522 CC). Покупка может быть оспорена в течение 90 дней после уведомления.
Cargas desconocidas
Solvia указывает, что на объекте есть обременения (cargas), находящиеся в процессе аннулирования. Тип и сумма не раскрыты. Покупатель принимает на себя обязанность по их отмене.
Valor de mercado sin verificar
Рынок долей в земельных участках практически не существует. Перепродажа может быть крайне затруднена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли и данные сособственников
P1
Заказать nota simple actualizada в Registro de Granadilla
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo (otros) Granadilla de Abona

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Inquilino con derecho de tanteo o retracto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка €108k относится к полным участкам. Банк продаёт неизвестную долю (participación indivisa), а не весь участок. Рынок для долей фактически не существует; сопоставление цены не имеет смысла.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли и данные сособственников.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.