Inmueble en venta en Vic: Manlleu

Vic · local comercial · 275.7 m²

Объект занят арендатором с судебным иском, не подлежит ипотеке и переоценен более чем в два раза относительно рынка.

Referencia: SOLVIA-232857-192237-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, суд, без ипотеки и сильно переоценено

Объект продается банком напрямую, но находится в критическом состоянии с точки зрения рисков: занят арендатором, против которого ведется судебный процесс, и имеет преимущественное право покупки.

Банк прямо указывает, что объект не подлежит ипотеке из-за занятости.

Запрашиваемая цена более чем в два раза превышает рыночную оценку.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды

Срок и сумма аренды определяют реальный инвестиционный потенциал или сложность выселения.

Статус судебного разбирательства

Неизвестно, на какой стадии находится иск и каковы шансы банка на успех.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект продается с действующим арендатором, против которого ведется судебный процесс. Выселение может сильно усложнить и затянуть получение владения.

No financiable mediante hipoteca

Банк прямо указывает, что из-за занятости объект не может быть официально оценен для ипотеки. Требуется полная оплата наличными или альтернативный залог.

Inquilino con derecho de tanteo o retracto

Арендатор имеет законное преимущественное право покупки. Сделка требует строгого соблюдения процедуры уведомления, иначе она может быть оспорена.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить договор аренды и детали судебного иска

Solicitar la nota actual simple

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales Vic Situación: alquilado con renta.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Vic LOCAL de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Inquilino con derecho de tanteo o retracto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить договор аренды и детали судебного иска.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.