Inmueble en venta en Cuenca: Calle Colón
Cuenca · local comercial · 158.67 m²
Цена 97 000 € ниже ориентира 120 000 €, однако без локальных аналогов, осмотра и проверки обременений повышать предложение рано.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Изучить: скидка возможна, но нет локальных аналогов
Это коммерческое помещение площадью 158,67 м² на улице Колон, продаваемое банком через закрытые предложения.
Запрашиваемые 97 000 € ниже рыночного ориентира 120 000 €, но ориентир основан на провинциальных ценах предложения и не подтвержден локальными сделками.
Решение зависит прежде всего от сопоставимых продаж и состояния интерьера; первым шагом должны быть сбор трех аналогов и организация визита.
Провинциальный ориентир цены предложения для коммерческой недвижимости; Площадь помещения 158,67 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (158 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial situado en planta baja del edificio en la calle Colón, en el casco histórico de Cuenca, Cuenca. Cuenta con una superficie construida de 158,67 m² y una útil de 145,98 m². Se encuentra en una zona consolidada y céntrica, con varias paradas de autobús accesibles a pie en tres minutos. En un radio de 400 metros se localizan diez restaurantes, el más próximo a 100 metros, y hasta 20 zonas de aparcamiento en un radio de 900 metros, con el más cercano también a 100 metros. En las proximidades se sitúan los colegios CEIP La Paz y CEIP El Carmen, así como varios centros médicos, destacando MC MUTUAL a 100 metros. Varios parques y jardines rodean el área, el más cercano a 80 metros, junto a un gimnasio accesible a igual distancia. La ubicación está bien comunicada por carretera y consta de supermercados y otros establecimientos comerciales.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир 120 000 € получен из провинциальных цен предложения, а не из локальных сделок; диапазон широкий и требует подтверждения сопоставимыми помещениями в Куэнке.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три локальных аналога продажи коммерческих помещений на улице Колон и в центре Куэнки.. Организовать визит через Solvia и осмотреть интерьер, инженерные системы и доступ..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.