lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Onda: Calle Industria

Onda · local comercial · 441.86 m²

Привлекательная цена за кв.м., но нет компов, неизвестно состояние и статус владения — требуется серьёзная проверка., рынок ≈ 101k€

Referencia: SOLVIA-232878-192258-O

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, Онда, 442 м²

Коммерческое помещение 442 м² на C/ Industria в Онде за 46 354 € (105 €/м²).

Цена выглядит заниженной, но без единого компаратора по коммерческой недвижимости это лишь гипотеза, а не факт.

Объект на рынке 320 дней с последним снижением цены 82 дня назад — банк застрял, есть пространство для торга (контрпредложение -10/-15%).

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Компараторы коммерческих помещений в Онде
Без компов невозможно понять, является ли 46 354 € выгодной ценой или это рыночная норма для данного типа.
Фактическое состояние и коммуникации
Капремонт 442 м² может стоить 50-150 тыс. €. Без визита оценка риска невозможна.
Назначение по Катастро
Если Catastro указывает иное назначение (склад, промышленное), юридический статус 'local comercial' может быть под вопросом.

муниципалитет Onda; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Банк не сообщает, свободно ли помещение. Покупка коммерческого объекта с неизвестным occupant — серьёзный риск задержек и судебных издержек.
Cargas desconocidas
Данные о залогах, арестах и ограничениях отсутствуют. Для прямой продажи банка обременения обычно чистятся, но подтверждение обязательно.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов коммерческих помещений в Онде. Цена 105 €/м² может быть как заниженной, так и адекватной для данного типа объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно фактическое состояние, планировка, доступ, коммуникации. Коммерческое помещение 442 м² может потребовать значительных вложений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Реестра г. Онда
P0
Связаться с Solvia для подтверждения статуса владения
P1
Запланировать визит на объект
P1
Собрать компараторы коммерческих помещений в Онде
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Industria - Onda - Castellón

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónOndaLOCAL en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 228 €/м² (0 comps, муниципалитет Onda).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Реестра г. Онда. Связаться с Solvia для подтверждения статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.