Inmueble en venta en Vigo: Calle Couto Piñero
Vigo · local comercial · 281.2 m²
Local en Vigo con precio de referencia del banco y margen frente al mercado, pero la situación especial y las cargas pendientes obligan a revisar antes de ofertar.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Watch: comprar al banco con oferta negociable
El local tiene una referencia de banco claramente por debajo de la estimación de mercado para Vigo, así que hay margen de negociación.
Aun así, el aviso de cargas pendientes es material y debe resolverse antes de comprometer dinero.
La ocupación no consta y la ficha habla de una situación especial, por lo que no lo trataría como compra limpia.
15 comparables Idealista en Vigo; mercado Idealista · Vigo; valor de referencia del banco
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento frente al mercado: La referencia del banco queda por debajo de la estimación de mercado para Vigo.
- Local de tamaño útil: 281,2 m² da flexibilidad para uso comercial o división, si la normativa lo permite.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Couto Piñero, Vigo (Pontevedra) Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo de la referencia de mercado estimada para un local de este tamaño en Vigo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir aclaración escrita de la situación especial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.