lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Puertollano: Estrella

Puertollano · vivienda · 23.1 m²

Банк продаёт только долю (participación indivisa) в доме — не полную собственность; без выкупа остальных долей владение и использование фактически невозможны.,

Referencia: SOLVIA-232970-192349-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в собственности, не всё здание

Solvia продаёт не целый дом, а только долю (participación indivisa) в недвижимости в Puertollano.

Это критический риск: без выкупа остальных долей вы не получаете контроль над объектом, а сособственники имеют преимущественное право выкупа.

Указанные 23,1 м² для chalet adosado выглядят нетипично и требуют проверки.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли indivisa
Доля 1/2 — одно, доля 1/10 — совершенно другое. Определяет все экономические расчёты.
Кто другие сособственники
Преимущественное право выкупа; возможные конфликты; перспектива консолидации долей.
Физическое состояние и реальная площадь
23,1 м² для «chalet adosado» выглядит нетипично — возможна ошибка или это только часть дома.

муниципалитет Puertollano; 200 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт только долю (участие) в недвижимости, а не 100% в полном праве. Без выкупа остальных долей вы не получаете контроль над объектом. Сособственники имеют преимущественное право выкупа.
Ocupación no confirmada
Данных о текущем занятии объекта нет. Даже если кто-то проживает, выкуп одной доли не даёт права на выселение.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях (cargas). Для доли indivisa возможны сложности с ипотекой и арестами.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание 1950 года. Площадь указана 23,1 м² — возможно, это только часть дома или ошибка данных. Состояние не проверено, ремонт может быть значительным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Puertollano
P0
Связаться с агентом Solvia для уточнения деталей
P1
Организовать осмотр объекта
P1
Получить юридическую консультацию по долевой собственности
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealPuertollanoVIVIENDA en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 461 €/м² (200 comps, муниципалитет Puertollano).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Puertollano. Связаться с агентом Solvia для уточнения деталей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.