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Inmueble en venta en Estrada (A): Estrada (a)

Estrada (A) · terreno · 4386 m²

Участок 4 386 м² в A Estrada за 9 200 €, но без надежных comps по земле и с пометкой о специальной ситуации ставку готовить нельзя.

Referencia: SOLVIA-232979-192358-O

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: нет рыночного якоря по земле

Это банковская закрытая продажа земельного участка 4 386 м² в A Estrada с ценой 9 200 €.

Рыночная середина отсутствует, а расчетная оценка отклонена как несовместимая с типом земли; эффективного рыночного спрэда нет.

Движок также помечает блокер OCCUPIED, хотя в исходных полях ocupación указана как UNKNOWN; решение все равно остается SKIP из-за отсутствия market_anchor и неясной “situación especial declarada”.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночные сопоставимые сделки
Именно отсутствие релевантных comps не позволяет определить, является ли 9 200 € скидкой или нормальной ценой для такого участка.
Классификация и использование земли
Сельхоз, лесной, urbanizable или urbano имеют разные цены, сроки продажи и ограничения.
Carga y cargas
В карточке нет суммы cargas; для банковской продажи это может изменить чистую цену входа.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Gran parcela de tierra
Площадь 4 386 м² требует проверки назначения, доступа, ликвидности и возможных ограничений; для такой земли цена за м² без comps малоинформативна.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Sede Catastro: clasificación y uso del suelo
P1
precio de referencia de terrenos en A Estrada (Idealista terrenos / agencias locales)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo (otros) Estrada (A) Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Gran parcela de tierra. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Sede Catastro: clasificación y uso del suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.