Inmueble en venta en Castro-Urdiales: otañes

Castro-Urdiales · terreno · 4200.29 m²

Участок 4 200 м² в Castro-Urdiales выставлен банком с 2021 года — рыночные данные отсутствуют, целевое назначение земли неизвестно, цена может быть как завышенн

Referencia: SOLVIA-233048-192426-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Наблюдать: земельный участок Castro-Urdiales, банк продает 5 лет

Земельный участок 4 200 м² в Castro-Urdiales (Cantabria) продаётся банком Sabadell с 2021 года — более 5 лет без продажи.

Цена запрошена €53 400 (€13/м²), но категоррия земли не указана: это может быть как urbanizable участок с потенциалом, так и rústico с запретом застройки.

Рыночных компараторов нет, поэтому контрпредложение рассчитать невозможно.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли (PGOU)

Определяет, можно ли строить, плотность застройки, стоимость — всё влияет на цену в разы.

Реальные компараторы участков

Без сделок-аналогов невозможно понять, дорого €13/м² или дёшево.

Доступ к коммуникациям

Электричество, вода, канализация, подъезд — критично для стоимости и возможности застройки.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Категоррия участка (urbana, urbanizable, rústica) не указана. От этого зависит всё: можно ли строить, стоимость, ликвидность. Цена €13/м² не является ориентиром без понимания категории.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (cargas) отсутствуют. На землю могут быть сервитуты, залоги, ограничения по плану города.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, используется ли участок третьими лицами (например, под сельхозугодья, парковку или как проход). Occupación не подтверждена.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов продаж участков в Castro-Urdiales. Определить справедливую цену невозможно без анализа аналогичных сделок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать nota simple в Registro de Castro-Urdiales

Запросить PGOU/planeamiento в Ayuntamiento de Castro-Urdiales

Организовать визит на участок с агентом Solvia

Собрать компараторы участков в Castro-Urdiales

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cantabria Castro-Urdiales TERRENO en Cantabria Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~2 500 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple в Registro de Castro-Urdiales. Запросить PGOU/planeamiento в Ayuntamiento de Castro-Urdiales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.