Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Torrelavega: Pique Varela

Torrelavega · local comercial · 67.34 m²

Долевая собственность, оккупирован, не под ипотеку, банк не имеет владения — покупатель принимает на себя все риски получения владения судебным путём., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-233081-192458-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — критические юридические и физические риски

Объект представляет собой долевую собственность (participación indivisa) — банк продаёт только свою долю, не весь объект.

Solvia подтверждает оккупацию и отсутствие владения у банка, а также невозможность ипотечного кредитования.

Совладельцы имеют преимущественное право выкупа.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
Покупка 10% доли и 90% доли — это принципиально разные ситуации по ликвидности и возможностям
Характер оккупации
Жильцы, склад или коммерческое использование — разные сроки и сложность получения владения
Совладельцы и их намерения
Преимущественное право выкупа может заблокировать продажу третьему лицу в течение 90 дней

муниципалитет Torrelavega; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт только свою долю в недвижимости, не 100% в полной собственности. Совладельцы имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto). Покупка доли без согласия остальных — крайне ликвидационный актив.
Bien ocupado
Solvia подтверждает оккупацию объекта. Банк не имеет владения и не несёт ответственности за выселение. Покупатель принимает на себя весь процесс получения владения через суд.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает, что объект не подлежит ипотечному кредитованию. Покупка только за наличные.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях. Для долевой собственности возможны сложные юридические обязательства, привязанные к доле.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли и данные о совладельцах
P0
Запросить у Solvia характер оккупации и статус судебных процедур
P1
Заказать nota simple в Registro de Torrelavega
P1
Проконсультироваться с abogado especialista en copropiedad y desalojo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales Torrelavega Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en TorrelavegaLOCAL de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 198 €/м² (0 comps, муниципалитет Torrelavega).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли и данные о совладельцах. Запросить у Solvia характер оккупации и статус судебных процедур.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.