Vivienda en venta en Alhama de Murcia: Calle Federico Martín Bahamontes

Alhama de Murcia · vivienda · 159.84 m²

Chalet adosado 159,8 м² в Alhama de Murcia, Sabadell: «situación especial», inscripción в трамите; цена 114 700 EUR против опоры 223 072 EUR.

Referencia: SOLVIA-233250-192605-O

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: «situación especial», регистрация в трамите, 718 дней

Chalet adosado 159,84 м² (один номер, три санузла, сертификат E) на C/ Federico Martín Bahamontes, Alhama de Murcia, продажа Sabadell в закрытой форме до 29.10.2026, цена снижена на 12%, на рынке 718 дней; «situación especial declarada», inscripción в трамите.

Цена 114 700 EUR против опоры 223 072 EUR, которая выше ближайших объявлений в данных.

Решают статус регистрации и «situación especial», поэтому лот только для профи.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

«Situación especial declarada»

Описание лота содержит этот статус; engine трактует его как блокер занятости.

Причина 718 дней на рынке

Лот выставлен с 08.11.2024 и дешевел; рынок цену не принимает.

Опора

Показанные ближайшие объявления в данных в основном 200–1 100 EUR за м² против 1 396 EUR за м² в опоре.

13 sale comps · Idealista · Alhama de Murcia · €/m² 1395.5974842767296

Riesgos visibles antes de pujar

No financiable mediante hipoteca

Дисклеймер банка: «Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запрос в Solvia: «situación especial», ocupación и статус inscripción

3 comps таунхаусов в Alhama de Murcia (Idealista)

Nota simple и Sede Catastro

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet adosado en Alhama de Murcia Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по среднему €/м² Alhama de Murcia на 159,84 м²; показанные в данных ближайшие объявления заметно дешевле опоры, поэтому она, вероятно, завышена. Цена банка почти вдвое ниже опоры, но объект с «situación especial» и нерешённой регистрацией.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запрос в Solvia: «situación especial», ocupación и статус inscripción. 3 comps таунхаусов в Alhama de Murcia (Idealista).

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