Vivienda en venta en Sevilla: Calle Laguna
Sevilla · vivienda · 90 m²
По рынку цена выглядит заметно ниже аналогов, но без подтверждения владения, cargas и осмотра это еще не готовая ставка.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: дом в Sevilla выглядит дешево, но владение и cargas не ясны
По аналогам в Sevilla объект выглядит заметно ниже рыночной середины, поэтому интерес есть.
Но это sealed bid с двумя ключевыми блокерами: не подтверждены possession и cargas, а по фото уже видны устаревшая отделка и локальные следы влаги, значит нужен ремонтный буфер.
Для такого лота разумно считать рабочую цену в районе 108-118 тыс.
22 аналога Idealista в Sevilla; marketPricePerM2 из valuation_context; 90 м² по описанию лота
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa de 90 m² ubicada en Sevilla. Se trata de una casa de 90 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La vivienda se sitúa en el barrio de Pino Montano, una zona residencial consolidada al norte del núcleo urbano de Sevilla, con acceso directo a la SE-30, facilitando la conexión con otras áreas de la ciudad y salidas hacia la A-4 y la A-66. En cuanto a transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano (TUSSAM) con paradas cercanas, que comunican con el centro de Sevilla y otros barrios, así como proximidad a la estación de tren de San Jerónimo, que conecta con Cercanías Renfe. En el entorno inmediato se encuentran supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y diversos comercios de proximidad. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque de Miraflores, uno de los principales espacios verdes de la ciudad, el Centro Deportivo Pino Montano y el Centro de Salud Pino Montano B. Además, en las inmediaciones se localizan el Hospital Universitario Virgen Macarena y el Centro Comercial Los Arcos, ofreciendo una amplia variedad de servicios sanitarios y comerciales. La zona cuenta también con fácil acceso a museos y recintos feriales como el Auditorio Rocío Jurado y el Palacio de Exposiciones y Congresos de Sevilla (FIBES), ambos referentes en la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Потребуется бюджет на обновление. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины локальных аналогов, но часть разницы, вероятно, объясняется неизвестным владением и состоянием.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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