Vivienda en venta en Montellano: Calle Cantarería
Montellano · vivienda · 48.84 m²
Цена выглядит существенно ниже рыночного ориентира, но неизвестные по владению, cargas и объем капитального ремонта пока блокируют решение.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: таунхаус в Montellano только после проверки владения и cargas
По рыночному ориентиру Montellano цена выглядит очень низкой, но это не свободная альфа: фото показывают капитальный ремонт, включая влагу, кухню и санузел.
Для sealed-bid логика такая: интерес есть уже на текущем уровне, рабочая база около 27.5 тыс. €, жесткий потолок 33.5 тыс. € только при чистой nota simple и понятном владении.
Пока нет подтверждения ocupación и cargas, депозит несет высокий риск.
20 реально проданных похожих лотов в Montellano; комбинированная медиана продаж и объявлений из valuation_context; ориентир 1374.5 €/м² для муниципалитета Montellano
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Casa adosada en C/ Cantarería, Montellano (Sevilla)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Нужен капитальный ремонт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешнему рыночному ориентиру объект стоит заметно ниже середины рынка, но состояние и юридические неизвестные сильно режут реализуемую цену.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas. Попросить у Solvia письменный статус владения и ocupación.
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