Vivienda en venta en Lleida: Pl Ramiro Ledesma

Lleida · vivienda · 41 m²

Квартира 41 м² на plaza Ramiro Ledesma, Lleida: asking 9 600 EUR против опоры 71 457 EUR; нежилая, нужен полный ремонт, «situación especial».

Referencia: SOLVIA-233532-192819-O

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: очень дёшево, но нежилая, статус особый

Нежилая квартира 41 м² на plaza Ramiro Ledesma в Lleida, asking 9 600 EUR; опора 71 457 EUR по 11 comps города.

Решение PRO_ONLY: нужен полный ремонт, регистрация в процессе, статус «situación especial» не расшифрован.

Решает, что за этим статусом, и реальная цена квартир в этом квартале.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что такое «situación especial»

Статус объявлен, расшифровки нет; engine считает его признаком занятости.

Inscripción en trámite

Регистрация не завершена, титул может быть неполным.

Объём ремонта

Нежилая квартира; нужна смета.

11 sale comps · Idealista · Lleida · €/m² 1742.85

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Дисклеймер: «inacabado y/o necesita de una reforma», сейчас невозможна ocupación; покупатель оплачивает ремонт.

No financiable mediante hipoteca

В тексте: регистрация «en trámite» и риск невозможности hipoteca.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia расшифровку «situación especial» и статус inscripción en trámite

Визит снаружи и 3 comps квартир в этом квартале

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Pl Ramiro Ledesma, Lleida Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора взята по ячейке Lleida в целом; для нежилой квартиры в районе с недорогим жильём реальный рынок, вероятно, заметно ниже.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia расшифровку «situación especial» и статус inscripción en trámite.

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