lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Puerto Serrano: Calle De la Jara

Puerto Serrano · local comercial · 182 m²

Объект незавершён, банк не имеет владения, осмотр невозможен — покупка «вслепую» с неопределёнными затратами на достройку и юридическими рисками., рынок ≈ 61k€

Referencia: SOLVIA-233547-192834-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незавершённый объект, владение не передано, без визита

Объект с маркерами UNINHABITABLE и NEEDS_REFORM: Solvia прямо указывает, что помещение не завершено и не пригодно к использованию.

Банк не имеет физического владения — осмотр невозможен, регистрация в Registro в процессе.

Покупатель принимает на себя все риски: затраты на достройку (могут сопоставляться с ценой покупки), возможное наличие possessor, невозможность ипотечного финансирования.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Степень завершённости строительства
Разница между «коробка без отделки» и «голый каркас» может означать 50 000+ EUR затрат на достройку
Подключение к сетям
Отсутствие воды, электричества, канализации существенно увеличивает стоимость
Кто и на каком основании находится в помещении
Банк не имеет владения — возможен possessor или okupas. Выселение может занять месяцы

муниципалитет Puerto Serrano; 0 comps; BOE сделки 10 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: «actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local». Покупатель получает недостроенный объект и принимает на себя все расходы на достройку.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк не имеет владения (sin posesión). Посещение объекта невозможно, оценка состояния — только по кадастровым фото или извне. Покупка полностью вслепую.
Банк не имеет владения
Solvia приобрёл объект через судебную процедуру, но ещё не вступил во владение. Покупатель принимает на себя физическую и правовую ситуацию с possessor. Сроки и затраты на получение владения неизвестны.
No financiable mediante hipoteca
Невозможно провести оценку (tasación) → банки не выдадут ипотеку. Также нет сертификата энергоэффективности. Только наличные.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не делать никаких предложений до осмотра
P0
Выехать на C/ De la Jara, Puerto Serrano для внешнего осмотра
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Puerto Serrano
P1
Запросить у Solvia техническую документацию и планы
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ De la Jara, Puerto Serrano (Cádiz)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CádizPuerto SerranoLOCAL en CádizOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, No se ha podido visitar el inmueble, Банк не имеет владения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 333 €/м² (0 comps, муниципалитет Puerto Serrano).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не делать никаких предложений до осмотра. Выехать на C/ De la Jara, Puerto Serrano для внешнего осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.