Vivienda en venta en Figueres: Calle Migdia

Figueres · vivienda · 124.84 m²

Цена ниже расчетного рынка, но неизвестные владение и cargas не позволяют подавать ставку без проверки документов.

Referencia: SOLVIA-233671-192935-O

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира в Фигересе, разница с рынком ограничена

Внутренняя оценка Idealista дает около 140 тыс.

EUR против valor 132 тыс.

EUR, то есть запас ограничен.

Confianza del análisis IA58/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real

Определяет сроки и расходы получения владения.

Сохраняющиеся cargas

Могут увеличить цену сверх суммы sealed bid.

Состояние интерьера

Ремонт может снизить маржу и рыночную стоимость.

Внутренняя модель Idealista для Figueres; 4 исторические продажи похожих объектов; 24 объекта Idealista в Figueres, включая объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных нет подтверждения, что квартира свободна. Получение владения может значительно усложниться и затянуться.

Cargas desconocidas

Сумма cargas и содержание certificado отсутствуют. Неизвестные обязательства могут увеличить фактическую стоимость.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о визите или фото состояния. Нельзя надежно оценить ремонт и пригодность квартиры.

Valor de mercado sin verificar

Модель использует смешанные данные и только четыре исторические продажи; локальная сопоставимость ограничена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и certificado de cargas

Запросить письменный статус владения у Solvia

Запросить визит в квартиру до sealed bid

Получить bases sealed bid и условия депозита

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Migdia - Figueres - Girona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Figueres VIVIENDA de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Расчетная середина рынка около 140 тыс. EUR; valor 132 тыс. EUR дает лишь умеренный запас. Это не подтверждает существенную скидку с учетом неизвестного владения и cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificado de cargas. Запросить письменный статус владения у Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.