Vivienda en venta en Sant Josep de sa Talaia: Ur Punta Sa Pedrera
Sant Josep de sa Talaia · vivienda · 301.15 m²
Цена выглядит ниже экспертного диапазона, но без local sale comps, nota simple и подтверждения владения это пока только гипотеза.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка в Sant Josep
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 1.190.000 €.
По размеру и локации цена выглядит ниже экспертного диапазона, но у нас нет подтвержденных local sale comps, поэтому это пока возможный, а не доказанный дисконт.
Ключевые блокеры здесь не цена, а nota simple, cargas и фактическое владение: объект нельзя считать свободным по умолчанию.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: Illes Balears residential fallback ~5.239 €/м²; тип актива VIVIENDA, площадь 301.15 м², локация Sant Josep de sa Talaia
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Punta Sa Pedrera - Sant Josep de sa Talaia -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир показывает цену ниже середины экспертного диапазона, но оценка опирается на провинциальный fallback и требует проверки локальным рынком.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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