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Inmueble en venta en Alagón: Calle San Juan y Calle Pignatelli

Alagón · terreno · 1309.5 m²

Участок на 501 день на рынке со скидкой 51% к начальной цене, но нулевые компараторы и неизвестная ситуация с застройкой делают оценку крайне ненадёжной., рынок

Referencia: SOLVIA-233860-105311-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок 1310 м², Алагон (Сарагоса)

Земельный участок 1 310 м² в Алагоне (Сарагоса), продаётся напрямую банком Sabadell по 45 000 € (34 €/м²).

Участок находится на рынке 501 день; цена была снижена на 51%, что может свидетельствовать о мотивации продавца, но также о структурной проблеме ликвидности.

Прямых компараторов по земельным участкам в Алагоне нет, поэтому оценка Solvia (55 000 €) основана на усреднённом муниципальном €/м² и не является надёжной.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевой статус земли (urbanística)
Suelo consolidado позволяет строить; suelo urbanizable — нет, пока не утвердят план.
Коммуникации
Подключение воды/канализации/электричества к участку может стоить десятки тысяч евро.
Superficie real y límites
Solvia указывает 1 310 м², но без катастрового подтверждения и межевания цифра может отличаться.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль прямых продаж земли в Алагоне. Оценка Solvia (43 €/м²) — муниципальная средняя, не рыночная для данного лота. Определить справедливую цену невозможно без анализа.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, застроен ли участок, есть ли незаконные постройки, занята ли земля. Продавец не предоставил данных.
Suelo rústico — régimen especial
Urban land in Spain can be suelo urbano consolidado (buildable) or suelo urbanizable (requires plan approval). Without PGOU verification, the actual buildability — and therefore value — is unknown.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях (servidumbres, hipotecas, аресты). Для земельного участка это критично.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Alagón
P1
Organizar una visita al sitio
P1
Собрать компараторы: продажи участков в Алагоне за 12 мес.
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Alagón - Zaragoza -

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~55 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Alagón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.