Inmueble en venta en Salt: Calle Torras i Bages

Salt · local comercial · 405 m²

Незавершённый коммерческий объект 405 м² за 273 €/м² требует полной оценки стоимости достройки и правового статуса перед любым решением., рынок ≈ 940k€

Referencia: SOLVIA-233892-193118-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Нежилое помещение, Salt — незавершённое

Solvia продаёт незавершённое коммерческое помещение 405 м² в Salt за 110 750 €.

Банк прямо предупреждает: объект не пригоден к использованию, покупатель принимает на себя все расходы на достройку.

Цена уже снижена на ~19.5%, но реальный дисконт к рынку подтвердить невозможно — компараторов нет.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Стоимость достройки/реформы

Определяет реальную себестоимость объекта. Может составлять 50-200% от цены покупки.

Рыночная стоимость готового помещения

Без компараторов невозможно оценить потенциальную доходность проекта.

Правовой статус объекта

Можно ли узаконить достройку и получить лицензию на использование?

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Банк прямо указывает: объект незавершён, не может использоваться как помещение. Покупатель принимает на себя все расходы на достройку и узаконивание. Цена уже снижена банком с учётом этого — бесплатного альфа здесь нет.

Reforma necesaria antes de habitar

Solvia указывает «NEEDS_REFORM». Для нежилого помещения 405 м² стоимость реформы/достройки может составлять от 30% до 100%+ цены покупки. Без техзаключения цифра неизвестна.

Ocupación no confirmada

Данные о текущем занятии объекта отсутствуют. Для незавершённого помещения низкая вероятность самозахвата, но проверка обязательна.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (cargas) не предоставлены. Для банковской продажи обычно чисто, но nota simple обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Salt

Organizar una visita a la instalación

Запросить у банка техническую документацию и проект

Получить предварительную смету на достройку от подрядчика

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Salt LOCAL en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~940 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Salt. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.