Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en San Pedro del Pinatar: Calle Alc Bernabé Conesa

San Pedro del Pinatar · terreno · 200 m²

Банк сам признаёт оккупацию и не гарантирует передачу владения — актив покупается на собственный риск., рынок ≈ 700€

Referencia: SOLVIA-233971-193176-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля с оккупацией, получить владение крайне сложно

Банк продаёт участок с оккупацией и не гарантирует передачу владения.

Solvia прямо предупреждает: объект «как есть», без гарантий состояния, без ипотечного финансирования, все риски и расходы на получение владения — на покупателе.

Рыночная стоимость участков этого типа неизвестна (0 компараторов), категория земли и допустимое использование не подтверждены. 492 дня на рынке указывают на то, что даже банк не смог продать объект.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли и допустимое использование
suelo urbano vs rústico vs urbanizable — кратно меняет стоимость и стратегию
Юридический статус оккупанта
Самовольный захват (okupas), арендатор, или прежний собственник — определяет срок и стоимость выселения
Área real y límites del sitio
Solvia не гарантирует cabida — расхождение между реальностью и Реестром/Кастро возможно

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia напрямую указывает флаг OCCUPIED. Банк приобрёл актив через судебную процедуру, но НЕ ВЗЯЛ ВЛАДЕНИЕ. Покупатель получает землю с неизвестным оккупантом и сам несёт все расходы на получение владения через суд.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: из-за оккупации невозможно провести официальную оценку по ECO/805/2003, значит — нельзя оформить ипотеку. Только наличные или альтернативное обеспечение.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов, тип TERRENO, категория земли и допустимое использование неизвестны. 68 000 € — цена банка, не подтверждённая рынком.
Ocupación no confirmada
Solvia передаёт объект «как есть» без гарантий состояния, сохранности, коммуникаций и законности строений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Осмотр участка лично
P0
Запросить nota simple registral
P1
Obtener certificado Urbanístico en Ayuntamiento
P1
Консультация с адвокатом по оккупации
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Terreno con edificación en C/ Alc Bernabé Conesa - San Pedro del Pinatar - Murcia Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en San Pedro del PinatarTERRENO de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~700 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Осмотр участка лично. Запросить nota simple registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.