Inmueble en venta en San Pedro del Pinatar: Calle Alc Bernabé Conesa

San Pedro del Pinatar · terreno · 200 m²

Банк сам признаёт оккупацию и не гарантирует передачу владения — актив покупается на собственный риск., рынок ≈ 700€

Referencia: SOLVIA-233971-193176-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля с оккупацией, получить владение крайне сложно

Банк продаёт участок с оккупацией и не гарантирует передачу владения.

Solvia прямо предупреждает: объект «как есть», без гарантий состояния, без ипотечного финансирования, все риски и расходы на получение владения — на покупателе.

Рыночная стоимость участков этого типа неизвестна (0 компараторов), категория земли и допустимое использование не подтверждены. 492 дня на рынке указывают на то, что даже банк не смог продать объект.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли и допустимое использование

suelo urbano vs rústico vs urbanizable — кратно меняет стоимость и стратегию

Юридический статус оккупанта

Самовольный захват (okupas), арендатор, или прежний собственник — определяет срок и стоимость выселения

Área real y límites del sitio

Solvia не гарантирует cabida — расхождение между реальностью и Реестром/Кастро возможно

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia напрямую указывает флаг OCCUPIED. Банк приобрёл актив через судебную процедуру, но НЕ ВЗЯЛ ВЛАДЕНИЕ. Покупатель получает землю с неизвестным оккупантом и сам несёт все расходы на получение владения через суд.

No financiable mediante hipoteca

Solvia прямо указывает: из-за оккупации невозможно провести официальную оценку по ECO/805/2003, значит — нельзя оформить ипотеку. Только наличные или альтернативное обеспечение.

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов, тип TERRENO, категория земли и допустимое использование неизвестны. 68 000 € — цена банка, не подтверждённая рынком.

Ocupación no confirmada

Solvia передаёт объект «как есть» без гарантий состояния, сохранности, коммуникаций и законности строений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Осмотр участка лично

Запросить nota simple registral

Obtener certificado Urbanístico en Ayuntamiento

Консультация с адвокатом по оккупации

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Terreno con edificación en C/ Alc Bernabé Conesa - San Pedro del Pinatar - Murcia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia San Pedro del Pinatar TERRENO en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~700 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Осмотр участка лично. Запросить nota simple registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.