lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en San Clemente: Calle Pozo Nieves

San Clemente · vivienda · 90.8 m²

Значительная скидка к рынку (~60%), но объект на продаже 2+ года, владение не подтверждено, состояния неизвестно — требует проверки до контакта с банком.

Referencia: SOLVIA-234019-157471-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 91 м² в San Clemente, Cuenca — прямая покупка у банка

Квартира 91 м², 3 комнаты, 2 санузла в San Clemente (Cuenca) продаётся Banco Sabadell за 58 900 € — примерно на 60% ниже рыночной медианы по муниципалитету (84 компаратора, высокая уверенность).

Объект на рынке 827 дней, цена не менялась 277 дней — банк, вероятно, мотивирован, но длительная экспозиция может указывать на скрытые проблемы.

Владение и состояние квартиры неизвестны — это ключевые риски.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Владение (ocupación)
Если занята — затраты на выселение могут составить 6-24 мес. и 5-15% стоимости
Condición del apartamento
Скидка может отражать необходимость капитального ремонта, стоимость которого съедает экономию
Год постройки и тип здания
Старый фонд может требовать серьёзных вложений в инфраструктуру

84 компаратора Idealista/idealista-rent в муниципалитете San Clemente; рыночная цена €/м² = 1 635; площадь 90,8 м² от Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пуста ли квартира или занята. Это ключевой фактор: если занята (особенно okupas или vivienda habitual), стоимость и сроки получения владения кардинально меняются.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке с февраля 2024 г. — более 2 лет. Цена не менялась 277 дней. Это может означать проблемы с состоянием, владением или правовыми вопросами, которые не очевидны из карточки.
Нет внутренних фото / состояния
Скидка в 60% может отражать плохое состояние, необходимость капитального ремонта или иные проблемы, не отражённые в описании. Без визита невозможно оценить.
Año de construcción desconocido
Без года постройки невозможно оценить возраст здания и потенциальные структурные риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (84 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение владения и фото квартиры
P0
Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de San Clemente (Cuenca)
P1
Запланировать визит с техником
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell на этот актив
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Promoción de pisos situado en San Clemente, Cuenca

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CuencaSan ClementeVIVIENDA en CuencaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Нет внутренних фото / состояния. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение владения и фото квартиры. Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de San Clemente (Cuenca).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.