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Vivienda en venta en Mallén: Calle Tudela

Mallén · vivienda · 122.5 m²

Цена заметно ниже оцененной рыночной вилки, но occupation и cargas не закрыты; для Solvia это требует проверки до подачи.

Referencia: SOLVIA-234122-193260-O

Datos actualizados: 10 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: цена ниже рынка, но occupation и cargas неясны

По проданным аналогам рыночная вилка выше текущей цены, так что запас есть.

Но occupation не подтверждена, а cargas не раскрыты, поэтому это не готовая ставка.

Для Solvia это один выстрел, значит сначала nota simple, статус posesión и доступ к визиту.

Confianza del análisis IA69/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Оккупация
Определяет путь к владению и юридические сроки.
Cargas registrales
Могут увеличить фактическую стоимость входа.
Состояние внутри
Может потребовать ремонт и резерв по бюджету.

49 реальных продаж аналогов в Zaragoza; 112 объектов idealista; marketPricePerM2 из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли объект. Если есть ocupación, получение posesión может осложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
Нет данных по зарегистрированным cargas. Без certificación registral итоговый бюджет может вырасти.
No se ha podido visitar el inmueble
Не видно, доступен ли объект для осмотра. Без визита нельзя нормально оценить состояние и риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (49 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Уточнить статус ocupación и доступ к визиту
P1
Попросить условия adjudicación и расходов банка
P1
Проверить ипотечную пригодность объекта
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Tudela, Mallén (Zaragoza)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По проданным аналогам рыночная вилка выше текущей цены. Объект выглядит ниже середины рынка, но occupation и cargas не подтверждены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить статус ocupación и доступ к визиту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.