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Vivienda en venta en Talavera de la Reina: Calle General Moscardo

Talavera de la Reina · vivienda · 162.72 m²

Подача имеет смысл только при оферте заметно ниже рынка; при 185000 EUR запас экономики не виден.

Referencia: SOLVIA-234389-193442-O

Datos actualizados: 23 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: по текущему valor лот выше рынка, интересен только при глубоком дисконте

Это не ставка по текущему valor, а лот для наблюдения и точечной низкой оферты.

По 22 comparables рынок около 158860 EUR, поэтому 185000 EUR выглядит выше локальной середины, даже с учетом неплохого состояния по фото.

Главные блокеры не в отделке, а в неизвестных ocupacion и cargas; пока они не сняты, риск высокий.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически
Влияет на сроки входа во владение и на юридический бюджет.
Есть ли cargas и кто платит долги
Может добавить существенные расходы сверх цены оферты.
Реальное состояние кухни и санузлов
Именно эти узлы чаще всего съедают бюджет ремонта.

22 comparables idealista в Talavera de la Reina; Idealista marketPricePerM2 976 EUR/m2; Фото: состояние good, score 75/100

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить cargas, ограничения и расходы, которые ухудшат итоговую экономику.
Valor de mercado sin verificar
По району есть сопоставимые объекты и сильно дешевле, и дороже. Нужна точная калибровка по этажу, состоянию и лифту.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают в целом хорошее состояние, но не заменяют проверку кухни, санузлов, окон, электрики и влажности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Получить от Solvia письменный статус ocupacion
P1
Согласовать visita и проверить кухню, санузлы, окна
P1
Подать пробную оферту в диапазоне 78000-100000 EUR
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ General Moscardo - Talavera de la Reina - Toledo

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По сопоставимым продажным объявлениям цена выглядит выше середины локального рынка для такого метража.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Получить от Solvia письменный статус ocupacion.

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