lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Fuentenava de Jábaga: Pr Sitio Prado Olmillo Pol-501

Fuentenava de Jábaga · terreno · 740 m²

Сельский участок 740 м² за 110 тыс. € с действующим арендатором, правом преимущественной покупки, отсутствием доступа и запретом на ипотеку — сделка только для

Referencia: SOLVIA-234687-193632-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — земля с арендатором и правом преимущественной покупки

Solvia продаёт сельский участок 740 м² в Fuentenava de Jábaga за 110 тыс. € (≈149 €/м²).

Объект находится в аренде у третьего лица с возможным преимущественным правом покупки, осмотр невозможен, оценка и ипотека исключены.

Сделка предназначена только для юридических лиц или автономов.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровая категория и допустимое использование
Определяет, можно ли вообще строить или вести деятельность на участке
Договор аренды: срок, условия, арендная ставка
Определяет доходность и возможность/стоимость получения владения
Тип и сумма обременений
Могут превышать стоимость участка и перейти на покупателя

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Участок передаётся с арендатором. Доступ невозможен, осмотр и оценка не проводятся. Срок и условия аренды неизвестны.
Inquilino con derecho de tanteo o retracto
Арендатор может иметь преимущественное право приобретения (tanteo y retracto). Если он его реализует, сделка аннулируется или покупатель теряет приоритет.
Cargas desconocidas
Solvia указывает наличие обременений, ожидающих отмены. Тип, сумма и порядок погашения не раскрыты.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк прямо указывает: осмотр невозможен, оценка (tasación) невозможна, энергосертификат не оформляется.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не делать предложений до юридической проверки
P1
Запросить копию договора аренды у Solvia
P1
Запросить nota simple в Registro de Cuenca
P1
Consulta previa в Ayuntamiento о допустимости использования
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Fuentenava de Jábaga (Cuenca)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CuencaFuentenava de JábagaTERRENO en CuencaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~500 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не делать предложений до юридической проверки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.