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Vivienda en venta en Galdakao: Calle Urreta

Galdakao · vivienda · 83.5 m²

Цена ниже оценки по сопоставимым продажам, но неизвестные занятость и cargas не дают ставить без проверок.

Referencia: SOLVIA-234866-193741-O

Datos actualizados: 10 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: цена ниже рынка, но занятость и cargas неясны

По сопоставимым продажам в Galdakao объект выглядит дешевле рыночной оценки, так что запас по цене есть.

Но занятость не подтверждена, поэтому сроки и затраты на получение владения остаются неопределенными.

Cargas тоже не раскрыты, значит итоговая стоимость входа может вырасти.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость
Влияет на срок и стоимость получения владения.
Cargas
Могут увеличить итоговую стоимость покупки.

36 объектов idealista в Galdakao; marketPricePerM2 из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, занят ли объект. Это может затянуть получение владения и изменить реальную стоимость входа.
Cargas desconocidas
По данным нет ясности по зарегистрированным обременениям. Это может добавить расходы и юридические шаги.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Уточнить ocupación у Solvia
P1
Проверить условия sealed-bid и дедлайн подачи
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка по сопоставимым продажам в Galdakao ставит объект заметно выше текущей цены; запас есть, но он не снимает вопросы по занятости.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить ocupación у Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.