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Vivienda en venta en Castell (Es): Calle Biniatap (Urb. Son Vilar)

Castell (Es) · vivienda · 256.74 m²

Банковский дом-шале 257 м² за 360 000 €, свободен, но нет компараторов и оценка рынка ненадёжна — требуются comparables и проверка документов перед переговорами

Referencia: SOLVIA-235010-193827-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Chalet 257 м², Es Castell, Mallorca — прямая продажа банка

Шале 257 м² с 5 комнатами в Es Castell (Менорка) от Banco Sabadell за 360 000 €.

Банк подтверждает свободное владение и полное право собственности — два существенных плюса.

Цена была снижена на 6.5%, что указывает на готовность банка к торгам.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночные компараторы для шале
Без них невозможно понять, является ли 360 000 € справедливой ценой, дисконтом или переплатой
Año de construcción y condiciones
Старый дом может потребовать капитального ремонта (10-15% от стоимости = 36 000-54 000 €)
Contratos jurídicos (cargas)
Неизвестно, есть ли ограничения, сервитуты или притязания третьих лиц

Castell (Es) (любой тип); 0 comps; BOE сделки 86 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
0 компараторов для шале в Es Castell. Общая цена за м² по всем типам недвижимости муниципалитета — ненадёжный ориентир для отдельно стоящего дома на 257 м². Невозможно оценить дисконт или переплату.
Bien ocupado
Solvia указывает VACANT — свободно, без жильцов. Подтверждено, но рекомендуется верифицировать при визите.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние дома неизвестно: год постройки не указан, статус ремонта неизвестен. 257 м² шале может потребовать значительных вложений.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях. Для прямой продажи банка это менее критично (банк обычно снимает свои ипотеки), но третьи стороны могут иметь притязания.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de Mahón
P0
Подобрать 3-6 компараторов шале в Es Castell/Mahón
P1
Запланировать visita с агентом Solvia
P1
Уточнить у агента: IBI, comunidad, год постройки, reforma
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Chalet en C/ Biniatap (Urb. Son Vilar), Es Castell (Illes Balears)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 1 036 €/м² (0 comps, Castell (Es) (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de Mahón. Подобрать 3-6 компараторов шале в Es Castell/Mahón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.