Vivienda en venta en Morcillo: Calle Rincón

Morcillo · vivienda · 158 m²

Solvia прямо предупреждает: дом не достроен, непригоден для проживания, все расходы на завершение — на покупателе; цена уже снижена на 17% и отражает это состояние.

Referencia: SOLVIA-235264-193982-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — объект нежилой, не завершён, расходы неясны

Solvia открыто маркирует объект как незавершённый и непригодный для проживания (флаги UNINHABITABLE + NEEDS_REFORM).

Цена 60 000 € уже снижена на 17% и на ~34% ниже рыночной медианы по муниципалитету (~90 749 €), но эта скидка отражает реальное состояние, а не скрытую выгоду.

Без профессиональной сметы на завершение строительства невозможно определить, выгодна ли покупка — затраты могут составить от 20 000 до 80 000 € и более.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стоимость завершения строительства и ремонта

Определяет, выгодна ли цена 60 000 € или нет. Затраты могут составить от 20 000 до 80 000+ €.

Юридический статус: разрешение на строительство, лицензия на ввод в эксплуатацию

Без лицензии объект нельзя зарегистрировать как жильё и получить прописку. Возможны штрафы или требования снести.

Подключены ли инженерные сети (вода, электричество, канализация)

Подключение к сетям в малонаселённом муниципалитете может стоить 10 000–30 000 € и занять месяцы.

150 comparables Idealista в муниципалитете Morcillo (marketPricePerM2 = 574 €/м²); Solvia asking price 60 000 €; Solvia disclaimer: объект незавершён и непригоден для проживания

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Solvia прямо указывает: «не достроен и/или нуждается в ремонте», «в настоящее время невозможно заселение или использование как жильё». Покупатель получает не дом, а недостроенный объект. Все расходы на завершение — на покупателе.

Reforma necesaria antes de habitar

Флаг NEEDS_REFORM в официальном дисклеймере Solvia. Цена уже снижена на 17% с учётом состояния, но реальные затраты на ремонт могут превысить эту скидку.

Ocupación no confirmada

Хотя объект формально нежилой, Solvia не подтверждает, что он пуст и не занят третьими лицами. В Эстремадуре незавершённые объекты иногда захватываются.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о возможности осмотра. Для незавершённого объекта осмотр критически важен: невозможно оценить затраты без визуальной инспекции.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (150 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia подробное описание состояния объекта и фотографии

Организовать осмотр объекта с подрядчиком/архитектором

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Cáceres

Проверить наличие разрешения на строительство и лицензию в Ayuntamiento de Morcillo

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa adosada en Morcillo - Cáceres -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cáceres Morcillo VIVIENDA en Cáceres Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена Solvia (60 000 €) на ~34% ниже рыночной медианы по муниципалитету (~90 749 €). Однако Solvia прямо указывает, что цена уже снижена из-за незавершённого состояния. Скидка — не выгода, а отражение затрат на достройку. Без сметы расходов невозможно оценить реальну
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia подробное описание состояния объекта и фотографии. Организовать осмотр объекта с подрядчиком/архитектором.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.