lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Sierra de Fuentes: Calle Isabel La Católica

Sierra de Fuentes · vivienda · 75 m²

Квартира не пригодна для проживания, покупатель оплачивает завершение ремонта; скидка отражает состояние, а не возможность.

Referencia: SOLVIA-235272-193990-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — нежилой объект, не завершён ремонт

Объект помечен Solvia как UNINHABITABLE — квартира не завершена и не пригодна для проживания.

Запрашиваемая цена 45 900 € ниже рынка (~55 400 €) примерно на 17%, но банк сам указывает, что скидка отражает именно состояние, а не скрытую выгоду.

Без сметы на завершение ремонта невозможно определить реальную стоимость владения.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальные затраты на завершение
UNINHABITABLE — без сметы невозможно понять, выгодна ли покупка
Год постройки и состояние инженерных сетей
Определяет объём работ и стоимость подключения
Обременения и юридический статус
Неизвестно, чистое ли право собственности

60 comps Idealista в муниципалитете Sierra de Fuentes, медиана €/м² ≈ 739

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Квартира не пригодна для заселения. Покрытие стоимости завершения строительства/ремонта — полностью на покупателе. Цена уже занижена именно по этой причине.
Ocupación no confirmada
Информация о занятии квартиры отсутствует. Для нежилого объекта это может означать что угодно — от пустующего помещения до неформального использования.
Reforma necesaria antes de habitar
Solvia прямо указывает на необходимость завершения строительства. Без сметы невозможно оценить реальную стоимость владения.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) отсутствуют. Без nota simple невозможно знать, что покупаете.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детальное описание текущего состояния объекта
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Cáceres
P1
Осмотреть объект лично и получить смету от подрядчика
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Isabel La Católica, Sierra de Fuentes (Cáceres)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresSierra de FuentesVIVIENDA en CáceresOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена ниже медианы рынка примерно на 17%, но объект нежилой — скидка компенсирует расходы на завершение строительства, а не даёт прибыль.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детальное описание текущего состояния объекта. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Cáceres.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.