Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Bollullos Par del Condado: Calle Fernández Merchante

Bollullos Par del Condado · vivienda · 142 m²

Подавать оферту имеет смысл только после проверки владения, cargas и реального бюджета капремонта.

Referencia: SOLVIA-235534-194152-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: дом 142 м², цена выглядит низкой, но риски пока не раскрыты

По модели рынка цена выглядит заметно ниже местного уровня, но это не чистый дисконт: фото указывают на серьезный ремонт, включая влагу и недоделанную кухню.

Главные блокеры сейчас не экономические, а правовые и технические: неизвестны статус владения и cargas.

Для sealed bid я бы не выходил выше 100 тыс.

Confianza del análisis IA67/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

¿La posesión es libre
Определяет сроки входа, расходы и возможность пользоваться объектом сразу.
Есть ли prior cargas
Старшие обременения могут остаться на покупателе и съесть весь дисконт.
Источник и масштаб влаги
Косметика и ремонт крыши отличаются по бюджету в разы.

автооценка по муниципалитету Bollullos Par del Condado; 85 реально проданных похожих лотов в Huelva по модели оценки; комбинированная медиана: исторические продажи и объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли получить владение без спора. Это может заметно затянуть вход и увеличить расходы.
Cargas desconocidas
Данных о cargas нет. Без nota simple нельзя оценить, останутся ли расходы сверх цены покупки.
Reforma necesaria antes de habitar
Видны следы влаги, недоукомплектованная кухня, трещины и сильный износ отделки. Дисконт к рынку частично уже отражает это состояние.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя понять масштаб влаги, состояние крыши, инженерии и скрытые дефекты. Это напрямую влияет на итоговую экономику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Получить у Solvia письменный статус posesión
P1
Согласовать осмотр и смету ремонта на месте
P1
Подавать sealed offer не выше 100000 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Fernández Merchante

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en Bollullos Par del CondadoVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже ориентировочного уровня по муниципалитету, но часть разницы, вероятно, уже объясняется капремонтом и правовой неопределенностью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Получить у Solvia письменный статус posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.