Vivienda en venta en Melide: Calle Buenos Aires
Melide · vivienda · 105.2 m²
Для закрытой подачи цена выглядит рабочей, но без nota simple и подтверждения владения входить рано.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: Melide, 105,2 м², цена выглядит сильной, но владение и cargas неясны
По фото квартира выглядит в нормальном состоянии, а заявленная цена для 105,2 м² кажется интересной относительно переданного рыночного якоря.
Но для закрытой подачи сейчас главный риск не в отделке, а в неизвестных по ocupación и registral cargas.
Дополнительно нужно перепроверить сам рыночный якорь, потому что переданные аналоги выглядят привязанными к A Coruña, а не к Melide.
59 comparables idealista/idealista-rent, радиус ≈1.5 км; площадь 105.2 м²; фото: состояние good, 72/100
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (59 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda situada en la Calle Buenos Aires, en la localidad de Melide, en la provincia de a Coruña. La vivienda tiene una superficie construida de 105.2 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente muy luminosa, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor, dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y cuarto de baño completo. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По переданному рыночному якорю цена ниже середины рынка, но выборку аналогов нужно сверить с реальной локацией объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Потребовать у Solvia письменный estado posesorio.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.