Vivienda en venta en Melide: Calle Buenos Aires
Melide · vivienda · 105.2 m²
Для закрытой подачи цена выглядит рабочей, но без nota simple и подтверждения владения входить рано.
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Изучить: Melide, 105,2 м², цена выглядит сильной, но владение и cargas неясны
Según la foto, el apartamento se ve en estado normal, y el precio declarado por 105.2 m2 parece interesante en relación con el ancla de mercado transferido.
Pero para una alimentación cerrada ahora, el riesgo principal no está en el final, sino en desconocidos por cargas de ocupación y registral.
Además, es necesario volver a comprobar el anclaje del mercado en sí mismo, porque las contrapartes transmitidas parecen atadas a A Coruña, no a Melide.
59 comparables idealista/idealista-rent, радиус ≈1.5 км; площадь 105.2 м²; фото: состояние good, 72/100
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (59 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Inmueble situado en Melide
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По переданному рыночному якорю цена ниже середины рынка, но выборку аналогов нужно сверить с реальной локацией объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para el objeto. Потребовать у Solvia письменный estado posesorio.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.