Vivienda en venta en Rute: Calle Cervantes
Rute · vivienda · 83.8 m²
Спрос 37 200 € при оценке рынка ~63 000 € — скидка ~41%, но неизвестно занято ли жильё, а банк предупреждает о неснятых обременениях.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: квартира + кладовая, Rute, 444 €/m²
Квартира 83,8 м² + кладовая в Rute выставлена банком Sabadell за 37 200 € (444 €/м²) при рыночной медиане ~751 €/м² по 96 компараторам Idealista — скидка ~41% выглядит существенной.
Однако Solvia предупреждает о неснятых обременениях (cargas), а статус занятости квартиры неизвестен — оба фактора могут кардинально изменить эффективную стоимость.
Без nota simple и визита давать предложение рискованно: рекомендуется сначала подтвердить свободное владение и содержание cargas, затем торговаться в диапазоне -10% / -15%.
96 comps Idealista в муниципалитете Rute, медиана 751 €/м²; Solvia asking price 37 200 €; Площадь 83,8 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso y trastero en C/ Cervantes, Rute (Córdoba)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, La condición del apartamento es desconocida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана рынка ~751 €/м², запрос банка 444 €/м² — существенный разрыв. Скидка выглядит реальной, но подлежит проверке состояния и обременений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia статус владения. Запросить nota simple del Registro de Rute.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.