Vivienda en venta en Viso de San Juan (El): Calle Cisne

Viso de San Juan (El) · vivienda · 235.61 m²

Цена запрашиваемая банком (209 500 €) на 36 % выше оценки рынка — требуется проверка документов, осмотр и уточнение условий продажи.

Referencia: SOLVIA-236529-194802-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 209 500 € на 36 % превышает рыночную оценку (153 400 €), рассчитанную по 109 компараторам Idealista в том же муниципалитете.

Статус 'VACANT' не подтверждён документально, обременения не проверены, состояние объекта неизвестно — все ключевые параметры требуют верификации.

Полное право собственности ('FULL') — единственный подтверждённый плюс.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación

От этого зависит объём и стоимость ремонта, а также возможность получения ипотеки.

Юридический статус продажи

Банк может продавать напрямую или через агента с комиссией — это влияет на условия и сроки сделки.

109 компараторов Idealista в муниципалитете Viso de San Juan (El)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждающих данных (например, акта передачи или свидетельства из реестра). Возможна неочевидная занятость или юридические претензии третьих лиц.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о наличии ипотек, арестов или других обременений. При покупке у банка они могут быть сняты, но требуется подтверждение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (109 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple en el Registro Inmobiliario

Запросить фото и видео интерьера объекта

Уточнить у агента условия ипотеки от Banco Sabadell

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en El Viso de San Juan - Toledo -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Viso de San Juan (El)VIVIENDA de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 109 надёжных компараторах в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена превышает середину диапазона на 36 % — это значительный переплатный сигнал, требующий объяснения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Inmobiliario. Запросить фото и видео интерьера объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.