Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Burgos: Calle Jose María Codón

Burgos · vivienda · 127 m²

Запрашиваемые 239 000 EUR заметно выше рыночной оценки 171 768 EUR; без существенного снижения цена не подходит.

Referencia: SOLVIA-237571-195479-O

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена выше рыночной оценки

Это квартира площадью 127 м² в Бургосе с полной собственностью и хорошим видимым состоянием.

Рыночный ориентир составляет 171 768 EUR при запрашиваемых 239 000 EUR, поэтому текущая цена не поддерживает покупку.

Решающее значение имеет готовность банка существенно снизить цену и отсутствие юридических или эксплуатационных проблем.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость объекта не подтверждена
Занятость может задержать получение владения и повлиять на расходы после покупки.
Обременения не указаны
Неизвестные долги или права третьих лиц могут изменить общую стоимость сделки.
Год постройки и состояние здания не указаны
Скрытые расходы на крышу, фасад, лифт или общие элементы могут снизить допустимую цену.

12 sale comps · Idealista · Burgos · €/m² 1352.5; 12 сопоставимых продаж в Бургосе; Источник: Idealista

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada (Registro nº не указан).
P0
Организовать visita и запросить у агента подтверждение занятости.
P1
Проверить ипотечное финансирование по документам объекта.
P1
Подать банку встречное предложение около 203 150 EUR и запросить основания для цены 239 000 EUR.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BurgosPisos de banco en BurgosVIVIENDA de banco en BurgosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Burgos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир существенно ниже банковской запрашиваемой цены. Видимое состояние квартиры хорошее, но этого недостаточно, чтобы обосновать текущую цену.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada (Registro nº не указан).. Организовать visita и запросить у агента подтверждение занятости..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.