Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Córdoba: Calle Marruecos

Córdoba · vivienda · 71.62 m²

По цифрам это почти рынок, поэтому без подтверждения владения, cargas и осмотра вносить деньги рано.

Referencia: SOLVIA-238474-196009-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Watch: цена близка к рынку, но владение и cargas не раскрыты

Это не выраженный дисконт: текущая цена почти совпадает с рыночной серединой по аналогам в Córdoba.

Практический смысл простой: платить около valor_subasta имеет смысл только если nota simple чистая, владение свободно и осмотр не выявит заметных вложений.

По фото квартира жилая, но устаревшая, поэтому нужен буфер на косметическое обновление.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободно ли жилье
Влияет на сроки получения владения и правовой бюджет.
Есть ли сохраняющиеся cargas
Может увеличить полную стоимость покупки.
Реальный бюджет обновления
Даже умеренный ремонт убирает и без того маленький запас к рынку.

12 sale comps Idealista в Córdoba; valuation_context.market.marketPricePerM2; полная собственность, 71.62 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В объявлении нет подтверждения свободного владения. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического контроля над квартирой.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о cargas. Неясно, есть ли записи, которые увеличат фактическую стоимость или сроки.
Reforma necesaria antes de habitar
По фото квартира пригодна для проживания, но отделка и кухня устарели. Бюджет на обновление уже должен быть заложен в цене, это не бесплатный дисконт.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя проверить шум, инженерные системы, состояние подъезда и скрытые дефекты внутри квартиры.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Получить от Solvia письменный статус ocupación
P1
Организовать осмотр квартиры и общих зон
P1
Подать оффер не выше 70 000 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en CórdobaVIVIENDA de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Текущая цена находится около середины рыночного диапазона для похожих квартир в Córdoba; явного запаса под риски пока не видно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Получить от Solvia письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.